影片故事叙述富绅猝死，儿女争财，吴家大院，诡案频发！ 民国年间，吴家镇富绅吴大德忽然暴毙家中。大儿子吴生财、二儿子吴有道开始争夺家产，小女儿夹杂其中。因吴大德死状怪异不祥，吴家人选择深夜出殡，却不料墓穴早已被群蛇入侵，三女儿也看见“女鬼压棺”的渗人一幕，无法在管家林初一的主张下，再择穴道，头七之日下葬。 可就在这七日，吴家大院开始频发怪异，一件比一件渗人、恐惧的事件相继发生。二儿子吴有道梦中遭遇霓桑。大儿子吴生财遇见父亲死而复活，堕入恐惧的梦中梦的困扰。管家林初一遭遇鬼打墙，醒来竟是被困在吴大德的棺材里进而发疯， 雪夜幽静，鬼影突显，灵堂之上，纸人漂移。究竟是人心叵测，仍是索命还魂。惊悚、恐惧、渗人始终笼罩在已然成为“凶宅”的吴家大院...