李大鹏喜爱将房子租借给年青女性，以满意自己变态的喜好——那就是收集女性贴身衣物并偷窥。可是最近他发现，新来的房客王晓曼好像有点不对劲。王晓曼常常深夜不寐，身着白衣在屋子里晃悠，而且口中念念有词，好像在梦游。为弄清王晓曼状况，李大鹏潜入王晓曼房间寻觅蛛丝马迹，却意外发现王晓曼的日记日期都是很多年以前的。李大鹏觉得有奇怪，便找到一位名叫乔娜的大师帮忙探看，孰料乔娜却告知他，王晓曼已去世多年，由于心愿未了便在租借屋里徘徊。为驱赶王晓曼，李大鹏使出浑身解数，不光没有成功，反而发现自己竟被人莫名地盯梢和设计，而王晓曼的房间里居然还有其他奥秘鬼影的呈现。小小租借屋内，究竟藏着怎样的玄机，王晓曼的真实身份到底是什么，结局出其不意。