蔡俊因《荒村公寓》一书走红，表妹苏萌同粉丝会书迷踏上寻觅荒村的旅途，而在签售会现场，陌生女孩欧阳小枝拿出一张来自荒村的照片后奥秘消失。书迷自荒村归来后，身陷怪异迷局，预言成真。苏萌男友霍强置疑这一切与小说有关，和蔡俊一同展开查询，根据头绪找到一座同名的荒村公寓，不料遇到奥秘租客小枝，屋内的怪异景象让蔡俊逐渐感觉到他和小枝之间，存在千丝万缕的联络，而荒村是解开秘密的钥匙。在早已抛弃的陈旧山寨里，欧阳、祝由、西巫三大家族的恩怨情仇逐渐浮出水面，一连串怪异事情的本相也呼之欲出，荒村瑰宝传说的秘密总算解开，可在地宫秘境里，一路携手走来的蔡俊和小枝阅历了一场生死离别。.