小宁（尼塔莎 饰）和科文（苏格拉瓦 饰）是一对恩爱的夫妻，两人育有一女莹莹。某天，夫妻俩决定从搬家至公寓，并将原住处租借给一位垂暮的退休医师（彭帕克 饰）及他的女儿。房子租借后，小宁接获街坊投诉房子每到深夜都会传来奇怪的声音，科文也开始呈现怪异的行为，莹莹更遭受一股邪恶力气的威胁。究竟这对房客的来历为何？为了逃出恐惧，小宁将不惜一切代价寻找本相……