小宁（尼塔莎 饰）和科文（苏格拉瓦 饰）是一对恩爱的夫妻，两人育有一女莹莹。某天，夫妻俩决议从搬家至公寓，并将原住处租借给一位年迈的退休医生（彭帕克 饰）及他的女儿。房子租借后，小宁接获街坊投诉房子每到半夜都会传来古怪的声响，科文也开端出现诡异的行为，莹莹更遭受一股凶恶力气的威胁。究竟这对房客的来历为何？为了逃出惊骇，小宁将不惜一切代价寻觅真相……